Wohngebäude Lindenhof 2

Suttnerstraße 2
12105 Berlin

Zwischen 1918 und 1921 entstand mit dem „Lindenhof“ eine der berühmtesten Siedlungen im Berlin der 20er Jahre. Heute steht diese Pioniersiedlung mit Vorbildcharakter unter Denkmalschutz.

2007 begann die Genossenschaftliches Wohnen Berlin-Süd eG (GeWoSüd) damit, einen Teil der Lindenhof-Siedlung energetisch zu modernisieren. 51 Wohnungen im Bestand wurden nach den Wünschen der Bewohner saniert, zusätzlich entstanden 21 neue Dachgeschosswohnungen mit Maisonette-Charakter. Seit August 2009 versorgt die Berliner Energieagentur (BEA) die Bewohner dieses Siedlungsteils umweltfreundlich mit Strom und Wärme aus einem Blockheizkraftwerk (BHKW).

Gebäudemodernisierung: Dämmung und Co. seit 2007

Als Energiedienstleister (Contractor) ist das Unternehmen für Finanzierung, Planung, Bau und Betriebsführung der Anlage verantwortlich. In dem Gebäudeensemble Suttnerstraße/Reglinstraße hat die GeWoSüd in Abstimmung mit der Denkmalpflege eine 40 mm dicke Wärmedämmung auf die Außenwände aufgebracht. Zusätzlich hat sie neue Fenster mit umlaufenden Dichtungen und Isolierverglasungen einsetzen lassen. Darüber hinaus wurden die Kellerdecken auf der Kellerseite wärmegedämmt. Dies reduziert nicht nur die Wärmeverluste nach unten, sondern lässt auch die Fußbodenoberflächentemperatur in den Erdgeschosswohnungen leicht ansteigen.

Ebenfalls positiv im Hinblick auf Wärmeverluste wirkt sich der Ausbau der zuvor unbeheizten Dachgeschosse aus. Für die Bestandsbauten ist es gelungen, den Jahresheizwärmebedarf um circa 62 Prozent zu reduzieren. Das erdgasbetriebene BHKW der Firma Kraftwerk vom Typ Mephisto G20 liefert Strom, Heizwärme und Warmwasser für die Bewohner. Wenn es im Herbst und Winter kalt wird, springt bei hohem Bedarf an Heizwärme zusätzlich ein moderner Erdgas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie ein. Das BHKW befindet sich einsehbar und präsent in einer „gläsernen Heizzentrale“ im Erdgeschoß des Gebäudes Eythstraße 41 nur etwa 150 Meter von den Verbrauchern entfernt. Es hat eine elektrische Leistung von 20 kW und eine thermische Leistung 47 kW. Damit erzeugt sie rund 103 MWh Strom und 225 MWh Wärme pro Jahr.

Die Stromversorgung ist selbst bei kurzzeitigem Ausfall des BHKW garantiert. Den vom BHKW erzeugten Strom können die Bewohner direkt bei der Berliner Energieagentur zu einem günstigen Tarif beziehen. Überschüssiger Strom wird in das örtliche Stromnetz eingespeist und entsprechend vergütet.