Wohngebäude Rathausstraße

Rathausstraße 30a
12105 Berlin

Der in der 70er Jahren errichtete Wohngebäudekomplex hat eine Gesamtfläche von 24.100 m². Als Ergänzung zu einer bestehenden Energiezentrale betreibt die Berliner Energieagentur hier ein modernes Brennwert-BHKW. Eigentümer und Verwalter des Grundstücks und Betreiber der bestehenden Energiezentrale ist die GEWOBAG, mit der die BEA vertraglich den Betrieb eines BHKW und die Lieferung von Wärme vereinbart hat.

Die erzeugte Wärme des BHKW deckt einen Teil der jährlichen Grundlast des Grundstücks und wird durch die bestehende Energiezentrale unterstützt. Der erzeugte Strom wird als Überschussstrom in das öffentliche Netz eingespeist. Die jährliche Primärenergieeinsparung durch die zentrale Energiebereitstellung durch Kraft-Wärme-Kopplung gegenüber einer konventionellen, getrennten Versorgung beträgt in Summe etwa 390 MWh. Die CO₂-Minderung beläuft sich gegenüber einer konventionellen Stromerzeugung auf insgesamt ca. 186 Tonnen jährlich.

Der Clou - ein Brennwert BHKW für mehr Power

Die BHKW-Anlage, eine G-Box 50 von 2 G Bioenergietechnik, wurde von der Berliner Energieagentur konzipiert, errichtet und finanziert und wird auf eigenes wirtschaftliches Risiko für den Zeitraum von zehn Jahren betrieben. Das BHKW wurde in die bestehende Wärmeerzeugungsanlage beigestellt und in eine bestehende Steuerungsanlage eingebunden. Zur Abdeckung der thermischen Grundlast wird das BHKW wärmegeführt betrieben.

Die Trinkwarmwasserbereitung wird durch intelligente Steuerung in Kombination aus BHKW und integriertem Pufferspeichermanagement primär bereitgestellt. Erst bei großen Warmwasserzapfmengen greift die vorher bereits bestehende Energiezentrale unterstützend ein. So wird bei kalkulierten 8.000 Volllaststunden/Jahr ein großer Teil der Arbeit über das BHKW und seinen Pufferspeicher gedeckt.

Die Anlagenüberwachung erfolgt über einen eigenen Telefonanschluss in der Energiezentrale, der die Fernsteuerung der Heizung und des BHKW ermöglicht. Über den gleichen Telefonanschluss meldet sich die Anlage selbstständig im Falle einer Störung beim Wartungsdienst, so dass dieser vor Ort die Störung beseitigen kann, noch bevor die Kunden den Ausfall der Heizung bemerken.