Energetische Gebäudemodernisierung

Alte Heizung, minimale Dämmung, undichte Fenster und Türen. Noch immer sind in Deutschland Millionen Gebäude wahre Energieschleudern. Eine energetische Modernisierung kann dagegen den Energieverbrauch um mehr als zwei Drittel reduzieren.

Mit 75 Prozent verursacht das Beheizen der Räume in einem Gebäude die meisten Energiekosten. Entsprechend sinnvoll ist es, bei einer Sanierung zunächst beim Thema Heizen anzusetzen. Eine Energetische Vollmodernisierung besteht aus einem Bündel an Maßnahmen. An der Gebäudehülle können Dach, Außenwände sowie die Kellerdecke durch geeignete Materialien gedämmt werden. Moderne Fenster mit Dreifachverglasung, eine auf den Wärmebedarf genau zugeschnittene Heizungsanlage, Optimierung von Vorlauftemperaturen, energieeffiziente Pumpen, Dämmung von Rohrleitungen sowie ein hydraulischer Abbleich von Heizungssystemen führen ebenfalls zu erheblichen Einsparungen.

Austausch von Heizkesseln rechnet sich schnell

Derzeit liegt bundesweit – und auch in Berlin – die Sanierungsrate bei rund einem Prozent. Um sie zu erhöhen und auf diese Weise die Energieeffizienz- und Klimaschutzziele im Gebäudebereich zu erreichen, sind Investitionen in Milliardenhöhe erforderlich. Die Dämmung der Gebäudehülle bringt die größten Einsparungen – ist allerdings auch am kapitalintensivsten und amortisiert sich in den meisten Fällen erst nach 20 Jahren. Viel schneller rechnet sich der Austausch alter Heizkessel. In Verbindung mit kleinen KWK-Anlagen (Mini-Blockheizkraftwerken), mit Sonnenkollektoren oder mit Wärmepumpen gibt es dafür Zuschüsse und spezielle staatliche Förderprogramme.

Bereits bei energetischen Modernisierungen im Ein- und Zweifamilienhaus sind entsprechend qualifizierte Handwerksbetriebe notwendig, damit sich eine Investition möglichst schnell durch Energiekosteneinsparungen refinanziert. In größeren Gebäudekomplexen ist eine umfassende Energieverbrauchsanalyse und anschließend ein komplexes Energiemanagement notwendig, das nur mit ausgewiesenem Expertenwissen aufgebaut werden kann.